Paul Desharnais
Courtier immobilier agréé DA
514-267-3948
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Condo à vendre

2000, Rue des Bassins #536
Le Sud-Ouest (Montréal) / Griffintown

1 325 000 $


Délai d'occupation : 95 jours
13 pièces   3 chambres (3 au s-s)   2 salles de bain

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Somptueux condo de 1313 pi2, nouvellement décoré, situé en face du Canal Lachine à Griffintown. Offre 3 chambres, 2 salles de bains, un balcon de 120 pi2, 2 garages pour 3 voitures ainsi qu'une superbe vue sur le canal Lachine. L'immeuble possède une terrasse sur le toit avec piscine, chalet urbain, piscine intérieure avec spa, sauna et un gym.

# 17383157

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Source : GROUPE SUTTON-DISTINCTION INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Pièces
13
Chambres
3 (3 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2017
Aire habitable
1313 pieds carrés

Terrain

Plan d'eau
Canal Lachine

Évaluation (2018)

Bâtiment
888 600 $
Terrain
114 000 $
Total :
1 002 600 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
85 $
1 015 $
Frais de copropriété
677 $
8 124 $
Taxes municipales (2020)
690 $
8 282 $
Taxes scolaires (2020)
81 $
972 $
Total :
1 533 $
18 393 $

Rénovations

Décoration
2019
 
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Stratifié
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Sauna, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Interphone
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé, Intégré
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Piscine
Chauffée, Intérieure, Extérieur, Creusée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Parc-espace vert, Cegep, Université, École primaire, Hôpital
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Stationnement
3 Au garage
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Canal de Lachine, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Électroménagers (Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés Blomberg, Cuisinière à induction et four à convection Fulgor, laveuse et sécheuse LG). Stores et draperies.
Exclus
Micro-ondes et réfrigérateur de breuvages Kitchenaid

Autre
Hall d'entrée
Bois
5'9" x 7'5"
Cuisine
Bois
12'1" x 12'2"
Salle à manger
Bois
10'2" x 10'
Salon
Bois
10'8" x 12'3" (irrégulier)
Coin Brevage
Bois
8'8" x 9'10"
Chambre à coucher principale
Walkin 5,10x6,2
Plancher : bois
22'3" x 10'4" (irrégulier)
Salle de bains
Adjacent CCP
Plancher : céramique
4'10" x 12'8"
Bureau à domicile
Adjacent CCP
Plancher : bois
4'10" x 9'11" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
16'7" x 11'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
9'6" x 9'7" (irrégulier)
Salle de bains
Céramique
9'10" x 5'4"
Salle de lavage
Céramique
3' x 3'3"
Rangement
Céramique
4' x 3'7"

Addenda

Luxueux condo de coin, localisé dans Griffintown-Ouest en
face des Écluses St-Gabriel du Canal Lachine et d'un parc
urbain verdoyant.
L'espace de vie vous offre une superficie habitable de 1313
pc avec un superbe balcon-terrasse de 120 pc avec vue
directe sur le Canal. Des plafonds de plus de 9 pieds en
béton brut exposé, une luminosité abondante tout au long de
la journée, une insonorisation inégalée et une efficacité
énergétique supérieure; résument les atouts majeurs de ce
condo.
Vous y trouverez trois chambres à coucher, deux salles de
bains complètes et un espace de vie concept à aire ouverte.
Chambre des maîtres avec walk-in, salles de bains en marbre
et bureau attenants.
Autres atouts :
- Réfrigérateur et lave-vaisselle encastrés
- Plaque chauffante à induction
- Comptoirs en quartz
- Climatisation centrale
- Plus de 80,00$ de rénovation et décoration effectuées:
. humidificateur centrale
. amménagement professionnel de tous les garde-robes et
walk-in
. portes miroir à l'entrée
. coin garde manger et breuvage
. 3ième chambre avec mur de brique
. coin bureau
. stores et draperies
. tous les luminaires et quincaillerie de portes

Deux espaces de stationnement intérieur:
- Stationnement: 166, RDC, Bloc C, Borne électrique et
stationnement de 2 voitures possible
- Stationnement: 322A, 2ième Sous-sol, Bloc D
Beaucoup d'espace de rangement:
- Rangement: 335, 2ième sous-sol
- Rangement: E61, 6ieme étage, Bloc D, à proximité du
condo.
- Rangement: dans le condo
- Les garde-robes sont optimisées par une firme
professionnelle.
Ce projet comporte des espaces luxueux de vie commune, à
savoir :
- Un grand lobby sécurisé
- Une salle d'exercice sur deux niveaux dotée d'équipements
modernes.
- Une vaste piscine intérieure à débordement, avec spa,
sauna et espace détente.
- Une superbe piscine chauffée sur le toit avec espace
terrasse et vue imprenable sur le centre-ville de Montréal
- Un chalet urbain comprenant une salle à manger, un
salon, une cuisine, un foyer... le tout avec une magnifique
vue panoramique sur le centre-ville.
-Une cour commune aménagée avec fontaines et bassins d'eau.
À proximité, vous trouverez :
- La rue Notre-Dame, avec ses épiceries fines, cafés,
boutiques, restaurants et pubs branchés
- Le Marché Atwater (à 1,3 km de distance)avec pharmacie,
épicerie, SAQ, marchands indépendants
- Marché Adonis
- Le canal Lachine aménagé en parc urbain avec sa piste
cyclable de 13,5 km et ses nombreux parcs (entre Lachine
et l'autoroute Bonaventure) donnant accès au Marché Atwater.

Transport en commun:
- Métro: Lionel-Groulx (15 min de marche) et Georges-Vanier
(10 min de marche),
- Les lignes d'autobus 36 et 57,
- Bientôt aussi disponible, la Station REM Griffintown,
- Accès facile aux autoroutes 720 et 10, et le pont
Victoria.
Airbnb interdit.
Une visite vous prouvera que peu de développements
immobiliers vous offre autant !
À qui la chance?


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3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
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