Paul Desharnais
Courtier immobilier agréé DA
514-267-3948
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514-267-3948

Maison à étages

440, Ch. de l'Anse
Vaudreuil-Dorion / Vaudreuil Est

1 395 000 $


Délai d'occupation : 97 jours
18 pièces   3 chambres   2 salles de bain   1 salle d'eau

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Maison immaculée de qualité supérieur avec de grandes pièces. Superbe cuisine avec encastrés en stainless. Vue à couper le souffle sur le lac des deux Montagnes. Terrasse sur le lac descente galvanisé menant au Lac avec vue sur les collines D'OKA et qu'elle vue Wow. Beaucoup de rénovations ont été effectués voir ADDENDA --- VOIR ADDENDA Entrée de la résidence par un vestibule fermé suivi selon la direction soit d'un bureau ou les escaliers ou un passage menant à la cuisine , armoires merisier et comptoir granit avec des encastrés de qualité supérieur et que dire de la plaque de cuisson au gaz SUITE VOIR ADDENDA----VOIR ADDENDA

# 27969389

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Source : GROUPE SUTTON-DISTINCTION INC., Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
18
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d'eau
1

Bâtiment

Année
2000
Façade
42 pieds
Profondeur
38 pieds
Aire habitable
3140 pieds carrés

Terrain

Façade
111 pieds
Profondeur
201 pieds
Superficie
23371 pieds carrés
Plan d'eau
lac des deux montagnes

Évaluation (2022)

Bâtiment
551 900 $
Terrain
295 200 $
Total :
847 100 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2022)
398 $
4 781 $
Taxes scolaires (2021)
60 $
722 $
Total :
459 $
5 503 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager, Terrain/cour bordé de haies, Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Accès à l'eau : Lac, Navigable
Piscine
Hors-terre
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Golf, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Revêtements
fibro ciment, Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur, 2 Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Électros ménager:(réfrigérateur,four encastré et lave vaisselle)Bosch. Four micro-ondes, Plaque de cuisson au gaz Thermador, hotte de poêle Ventahood, aspirateur central avec accessoires, ouvre porte de garage, stores, système d'irrigation, spa 8 places, piscine hors terre 24 pieds, cabanon.
Exclus
Réservoir propane location, Rideaux et pôles

Rez-de-chaussée
Salon
Bois
13'3" x 13'11"
Coin repas
Céramique
10'9" x 13'5"
Cuisine
Porte patio
Plancher : céramique
11'10" x 13'5"
Salle à manger
Bois
13'11" x 13'
Salle familiale
Foyer au gaz
Plancher : bois
13'11" x 17'11"
Hall d'entrée
Vestibule fermé
Plancher : céramique
6'8" x 6'7"
Bureau à domicile
Bois
13'10" x 11'11" (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
6'3" x 5'6" (irrégulier)
Salle de lavage
Lavabo
Plancher : céramique
8' x 6'3"
2ième étage
Chambre à coucher principale
Walk in 10,8 x 4,8
Plancher : bois
25'3" x 14' (irrégulier)
Salle de bains
Adjacente cac maitres
Plancher : céramique
10'5" x 11'4"
Chambre à coucher
Walk in 5,11 x 7,10
Plancher : bois
15'11" x 15'8" (irrégulier)
Chambre à coucher
Walk in 5,11 x 7,11
Plancher : bois
14'11" x 13'5" (irrégulier)
Mezzanine
Walk in 6,7 x 5,11
Plancher : bois
12'11" x 11'8" (irrégulier)
Salle de bains
bain tourbillion
Plancher : céramique
9' x 7'2" (irrégulier)
Sous-sol
Salle de jeux
Céramique
15'9" x 21'8"
Salle familiale
Céramique
23'8" x 13'4"
Rangement
Béton
39'8" x 18'8"

Addenda

RÉNOVATIONS:
- extérieur 4 pieds revêtement de pierre reste Fibro Ciment
2014
- toit 2015
- les thermos 2014 et 2019
- portes de la maison et garage 2014
- ouvre porte de garage moteur 2016
- aération du toit 2019
- peinture fibro ciment 2015
- calfeutrage 2015
- gouttières 2014
- serrures des portes 2014 clé unique
- comptoir silver stone et lavabo 2014
- balcon avant connes de métal 2014
- rampe escalier de la maison 2014
- lit escamotable 2016
-sous-sol rénové 2016
- changé douche chambre principale 2018
- unités de toilettes 2017 et 2022
- station sur le bord de l'eau terrasse et descente 2016
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci : Le titulaire
de permis qui représente une partie doit informer, dans les
meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les
intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un
traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la
protection de vos intérêts.


Paul Desharnais
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